Votre logement
Le marché locatif est large mais mal organisé. On trouve un appartement par l'intermédiaire de collègues, par annonce dans la presse, par une agence immobilière ou par le porte à porte. De plus, certains propriétaires déposent spontanément des annonces à l'Ambassade de France ou sur notre site. Soyez attentifs aux délais de transport qui peuvent être conséquents compte tenu de la circulation avant de choisir votre quartier.
Il est plus facile de trouver un appartement, meublé ou non, que des villas, rares et chères. Cependant, il en existe quelques unes dans les environs de Beyrouth : Beit Mery, Broumana, Baabda….
Il faut en général de 2 à 6 semaines pour trouver un logement. Les baux sont de 1 an renouvelable. Le loyer est payable d'avance par tranches de 1 à 6 mois mais il n’est pas rare qu’on vous demande de régler 1 an d’avance. Les cautions sont de 2 à 3 mois de loyer. Il n'y a pas ou peu de studios et de petits appartements. Les charges communes (ascenseur, gardien, etc…) sont en général comprises dans le loyer.
En cas de location d'un appartement par l'intermédiaire d'une agence, le montant de la commission correspond habituellement à un mois de loyer (pour le propriétaire comme pour le locataire). Le propriétaire est tenu par la loi de déclarer le bail (mais tous ne le font pas). Lorsque le contrat de location est enregistré et déclaré, le locataire est redevable des impôts et taxes municipales (Environ 6,5% du montant du loyer annuel).
Les coupures d’électricité sont récurrentes et les coupures d’eau très fréquentes notamment en été. Aussi, avant de vous engager avec le propriétaire, assurez-vous que le logement dispose d'une climatisation, d’un puits artésien ou au mieux d’une citerne d’eau, du chauffage et d’un générateur ou qu'il est bien raccordé au groupe électrogène du quartier (une redevance mensuelle supplémentaire est à prévoir dans ce cas). L'abonnement de 5 ampères permet l'utilisation de l'éclairage, du réfrigérateur et de la TV. L'abonnement de 10 ampères permet en plus, l'utilisation d'un appareil électroménager et d'un petit climatiseur.
S'il n'est pas indispensable, le gardiennage du logement est recommandé.
Il est souhaitable de disposer d'un emplacement de parking fermé ou surveillé.
Pour tout ce qui est entretien, réparation, livraison, votre propriétaire, votre gardien ou un voisin sauront vous donner les noms et téléphone des gens qui interviennent pour votre immeuble.
L’assurance n’est pas obligatoire mais la plupart des propriétaires vous demandera d’en souscrire une.
Des informations supplémentaires sont disponibles pour nos adhérents.
AdhésionDernière mise à jour : 17/03/2020
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